房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀09民终2931号

本案的争议焦点为该案是否超过诉讼时效；被告是否违约以及因违约给原告造成的损失数额。被告于2015年6月23日向原告交付房屋，原告于2016年11月8日向本院起诉，未超过法定诉讼时效。对被告辩称原告起诉已过两年诉讼时效的主张，一审法院不予支持。 关于被告是否违约以及因违约给原告造成的损失数额问题。原告与被告河北计经鸿翔房地产开发有限公司签订的城市房屋拆迁补偿协议系各方真实意思表示，不违反国家相关法律规定，系有效约定，各方均应按约定履行。原告按照被告提供的户型图、安置楼价格表选取了房屋，户型图、安置楼价格表亦是约束双方行为的合同组成部分。一审法院对上述协议及户型图、安置楼价格表予以确认。根据2005年4月15日中华人民共和国建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的公告，其中对“阳台”定义为：“供使用者进行活动或晾晒衣服的建筑空间”；对＂飘窗＂定义为“为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗”。本案中原告与被告签订《城市房屋拆迁补偿协议》时，被告提供的户型图中，标明了诉争房屋设计有南阳台，而被告在向原告交付上述协议房屋时，房屋并未包括双方合同所约定且符合上述

本案的争议焦点为该案是否超过诉讼时效；被告是否违约以及因违约给原告造成的损失数额。被告于2015年6月23日向原告交付房屋，原告于2016年11月8日向本院起诉，未超过法定诉讼时效。对被告辩称原告起诉已过两年诉讼时效的主张，一审法院不予支持。 关于被告是否违约以及因违约给原告造成的损失数额问题。原告与被告河北计经鸿翔房地产开发有限公司签订的城市房屋拆迁补偿协议系各方真实意思表示，不违反国家相关法律规定，系有效约定，各方均应按约定履行。原告按照被告提供的户型图、安置楼价格表选取了房屋，户型图、安置楼价格表亦是约束双方行为的合同组成部分。一审法院对上述协议及户型图、安置楼价格表予以确认。根据200

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀09民终2931号 上诉人（原审被告）：河北计经鸿翔房地产开发有限公司，住所地沧州市运河区。 法定代表人:魏永强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张亚兰，河北福鑫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨坤，河北福鑫律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王长荣，男，汉族，1932年9月30日生，住沧州市运河区。 委托诉讼代理人：孙占栋，河北宁……