确认合同有效纠纷 （2021）粤01民终3936号

结合双方诉辨意见，本案先要确定2001年《联合经营广州市海珠区石溪加油站合同书》的性质问题，是属于联营合同还是租赁合同，只有在确定该合同性质的前提下方能继续对2005年的《广州市房地产租赁合同》所引发的争议进一步地分析。首先，对于陈志桐与瑞宝石溪二社签订的2001年《联合经营广州市海珠区石溪加油站合同书》，各方对此合同的真实合法性不持有异议，且现有证据亦未能推翻该证据的真实合法性，故一审法院对此予以确认。其次，从2001年《联合经营广州市海珠区石溪加油站合同书》的内容来看，陈志桐对江南石溪加油站享有绝对经营自主权且瑞宝石溪二社不得干涉，同时，无论盈亏陈志桐均须向瑞宝石溪二社缴纳“承包款”，这些约定显然缺乏共同经营的共识，也不符合联营模式。再者，《联合经营广州市海珠区石溪加油站合同书》中所约定“承包款”，实际上为“场租”或“租金”，这在双方开具的收款票据中可反映出相应的内容；另一方面，江南石溪加油站提交的《通知》《补充协议》等证据则进一步地表明江南石溪加油站租用瑞宝石溪二社场地并向瑞宝石溪二社给付租金的行为。有鉴于此，一审法院对2001年《联合经营广州市海珠区石溪加油站合同书》的性质予以

结合双方诉辨意见，本案先要确定2001年《联合经营广州市海珠区石溪加油站合同书》的性质问题，是属于联营合同还是租赁合同，只有在确定该合同性质的前提下方能继续对2005年的《广州市房地产租赁合同》所引发的争议进一步地分析。首先，对于陈志桐与瑞宝石溪二社签订的2001年《联合经营广州市海珠区石溪加油站合同书》，各方对此合同的真实合法性不持有异议，且现有证据亦未能推翻该证据的真实合法性，故一审法院对此予以确认。其次，从2001年《联合经营广州市海珠区石溪加油站合同书》的内容来看，陈志桐对江南石溪加油站享有绝对经营自主权且瑞宝石溪二社不得干涉，同时，无论盈亏陈志桐均须向瑞宝石溪二社缴纳“承包款”，这些

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3936号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市海珠区江南石溪加油站，住所地广东省广州市海珠区。法定代表人：陈柏豪。上诉人（原审第三人）：陈志桐，男，1962年2月11日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：何永刚，广东君信律师事务所律师。两上诉人的共同委托诉讼代理人：黄孝鑫，北京大成（广州）律师事务所律师。被……