房屋租赁合同纠纷 （2017）湘08民终245号

原告龚伦尧的诉求，是基于其与被告刘彬之间存在房屋租赁合同法律关系，要求被告刘彬承担违约责任，支付租金。经审理查明，本案所诉争的房屋系第三人天龙飞公司开发的商铺，所有权属第三人天龙飞公司所有。原告龚伦尧未提交证据证实其对本案诉争房屋享有所有权，亦未提交证据证实其与第三人天龙飞公司及被告刘彬之间存在房屋租赁合同关系。原告龚伦尧起诉被告刘彬要求支付租金，没有事实与法律依据，原告龚伦尧不是本案适格的原告主体，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”的规定，裁定驳回龚伦尧的起诉。本院认为：本案为房屋租赁合同纠纷，但在本案审理过程中，上诉人龚伦尧既未提供其合法取得诉争门面的相关证据，亦未提供诉争门面租金损失的证据，且诉争门面至本案诉讼止，均未办理相关登记手续，故上诉人龚伦尧起诉被上诉人刘彬支付门面租金，没有事实依据和法律依据，其上诉称与本案有直接利害关系的理由不充分，证据不足，本院不予支持。原审认定上诉

原告龚伦尧的诉求，是基于其与被告刘彬之间存在房屋租赁合同法律关系，要求被告刘彬承担违约责任，支付租金。经审理查明，本案所诉争的房屋系第三人天龙飞公司开发的商铺，所有权属第三人天龙飞公司所有。原告龚伦尧未提交证据证实其对本案诉争房屋享有所有权，亦未提交证据证实其与第三人天龙飞公司及被告刘彬之间存在房屋租赁合同关系。原告龚伦尧起诉被告刘彬要求支付租金，没有事实与法律依据，原告龚伦尧不是本案适格的原告主体，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民

湖南省张家界市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘08民终245号上诉人（原审原告）：龚伦尧，男，1946年8月2日出生，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：陈标，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘彬，男，1968年5月14日出生，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人:余正午，湖南澧滨律师事务所律师。原审第三人：张家界好人建筑安装有限责任公司，住所地湖南省张家界市永定区……