房屋租赁合同纠纷 （2017）浙02民终3583号
裁判要旨
该案争议焦点为：一、鲜绿公司与伦基公司签订的落款日期为2016年6月1日的厂房租赁合同手写部分的认定问题；二、伦基公司于2016年11月24日支付的3250000元的款项性质问题，即其中的1000000元是否可以用于抵偿鲜绿公司主张的2016年度租金的滞纳金及赔偿空调、床铺等损失；三、鲜绿公司与伦基公司之间厂房租赁合同是否解除，伦基公司是否需要支付2017年度的租金、滞纳金、违约金及按租金二倍标准计算的占有使用费。关于焦点一，一审法院认为，2014年10月的厂房租赁合同、补充租赁合同及2016年6月1日的厂房租赁合同（除手写部分外）系鲜绿公司、伦基公司双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。关于2016年合同中的手写部分的内容，该内容如下：“将租赁期限缩短为1年，即从2016年12月1日起至2017年11月30日止。填写了鲜绿公司的账号，即开户行：农业银行上海市邬桥分行，账号：03×××67。”同时，伦基公司法定代表人在合同第五页最上面，写明：“甲方同意乙方室所楼转租并改造成单身公寓对外租用。”合同第五页落款下面有三段手写的文字：1.甲方同意乙方将厂房及室所出租
摘要
上海鲜绿真空保鲜设备有限公司、宁波市镇海伦基物流服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终3583号上诉人（原审原告）：上海鲜绿真空保鲜设备有限公司。住所地：上海市奉贤区庄行镇西纬四路*号。法定代表人：卢明发，该公司总经理。委托诉讼代理人：山曼，浙江和义观达律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆羽，浙江和义观达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宁波市镇海伦基物流服务有限公司。住所地：浙江省宁波市镇海区招宝山街道平海路****……