商品房预售合同纠纷 （2018）浙03民终294号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应当确认有效，双方均应依约定履行各自的合同义务。合同约定购房款应于合同签订后30日即2013年10月4日内付清，逾期超过30日的，万达公司可要求合同继续履行并主张违约金。但根据现有证据，陈小青仅支付购房款495712元，显属违约，应负违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现万达公司要求陈小青继续履行合同即支付剩余购房款1140000元，符合法律规定，予以支持。双方在协议中约定，如陈小青逾期付款，则按日千分之八向万达公司支付自合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止的违约金，现万达公司自愿调整违约金标准，要求按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算，符合法律规定，予以支持。关于陈小青辩称万达公司擅自篡改《商品房买卖合同》，未明确更改内容，即使双方合同文本略有区别，该文本也有陈小青签字、确认，系双方协商之结果，故对该辩称不予采信。关于陈小青辩称合同备案被注销导
摘要
陈小青、温州平阳万达广场投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)浙03民终294号上诉人（原审被告）：陈小青，女，1971年3月10日出生，汉族，住浙江省苍南县。委托诉讼代理人：庄传开，男，1966年1月15日出生，汉族，住浙江省苍南县。被上诉人（原审原告）：温州平阳万达广场投资有限公司，统一社会信用代码91330326063160351J，住所地：浙江省平阳县鳌江镇新河中路68-70号。法定代表人：齐界。……