房屋租赁合同纠纷 （2019）苏07民终1535号

万润公司与杨昊清签订的《租赁合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按合同约定履行义务。关于本诉部分，对于万润公司要求杨昊清支付房屋租金2607433元的诉讼请求，因万润公司于2018年9月1日对租赁的房屋断电，致使杨昊清无法正常使用租赁的房屋，故租金应计算到2018年9月1日止，共计2476445元。又因万润公司提供的房屋存在漏水等质量问题，经过司法鉴定，大部分的渗漏原因与装修无关，故万润公司对于引起双方的纠纷存在一定的责任，一审法院认定万润公司应承担30%的责任，即杨昊清应当给付万润公司租金为1733511.50元（2476445元×70%）。对于万润公司主张的违约金295497元、水电费32300元、物业管理费156100元、拆除、清理、损坏玻璃费用71400元，万润公司没有提供足够的证据予以证明，故一审法院均不予支持。对于万润公司要求解除双方签订的《租赁合同》、收回物业的诉讼请求，因万润公司已于2018年11月8日收回杨昊清租赁的房屋，故对于万润公司的该项请求，一审法院依法不予支持。对于万润公司要求瑞士达公司承担法律责任的诉讼请求，因瑞士达公司没

万润公司与杨昊清签订的《租赁合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按合同约定履行义务。关于本诉部分，对于万润公司要求杨昊清支付房屋租金2607433元的诉讼请求，因万润公司于2018年9月1日对租赁的房屋断电，致使杨昊清无法正常使用租赁的房屋，故租金应计算到2018年9月1日止，共计2476445元。又因万润公司提供的房屋存在漏水等质量问题，经过司法鉴定，大部分的渗漏原因与装修无关，故万润公司对于引起双方的纠纷存在一定的责任，一审法院认定万润公司应承担30%的责任，即杨昊清应当给付万润公司租金为1733511.50元（2476445元×70%）。对于万润公司主

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终1535号上诉人（原审原告、反诉被告）：万润房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：耿连斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：董裕松，江苏新海连律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈宾，该公司职员。上诉人（原审被告、反诉原告）：杨昊清，女，1983年11月23日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：茆宝民，江苏苍梧律师事……