房屋租赁合同纠纷 （2014）一中民终字第3917号

依法成立的合同，受法律保护。丛云艳、张树杰于2009年3月10日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。合同成立后，双方均应依约全面履行各自义务。针对丛云艳的上诉理由，本院认为，如前所述双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，依据现有证据查明的事实，该合同并非不定期租赁合同，故丛云艳以此为由，要求解除合同，本院不予采信。关于丛云艳所持的张树杰存在转租转借行为，并据此要求解除合同的上诉理由，因缺乏事实依据，本院亦不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费三十五元，由丛云艳负担（已交纳）。二审案件受理费七十元，由丛云艳负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王良胜代理审判员　　柳适思代理审判员　　范　磊二〇一四年五月二十日书　记　员　　罗娇杨 来源：

依法成立的合同，受法律保护。丛云艳、张树杰于2009年3月10日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。合同成立后，双方均应依约全面履行各自义务。针对丛云艳的上诉理由，本院认为，如前所述双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，依据现有证据查明的事实，该合同并非不定期租赁合同，故丛云艳以此为由，要求解除合同，本院不予采信。关于丛云艳所持的张树杰存在转租转借行为，并据此要求解除合同的上诉理由，因缺乏事实依据，本院亦不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费三十

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第3917号上诉人（原审原告）丛云艳，女，1954年11月4日出生。委托代理人刘国柱（丛云艳之夫），1952年12月23日出生。委托代理人潘永禄，男，1953年9月22日出生。被上诉人（原审被告）张树杰，男，1972年6月22日出生。上诉人丛云艳因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2014）石民初字第87号民事判决，向本……