房屋租赁合同纠纷 （2019）粤19民终6237号

本案为房屋租赁合同纠纷案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人李汉华上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。案涉租赁物未能取得建设工程规划许可证，一审法院认定案涉租赁合同无效并无不当。围绕李汉华提起的上诉，本案二审的争议焦点为：李汉华是否应向刘华添支付2018年9月至11月期间的占有使用费。对此，本院分析如下：首先，关于案涉租赁物一楼部分，双方二审期间均确认刘华添只在其中一扇大门上锁，刘华添的该行为对李汉华使用租赁物一楼部分造成一定影响，但并非导致刘华添完全不能使用，而且，李汉华亦未能提供证据证明其曾向刘华添交还该部分租赁物。其次，关于案涉租赁物的其他部分，李汉华已将该部分转租给他人，李汉华并未提供证据证明次承租人于何时搬离。因此，李汉华主张其无需向刘华添支付2018年9月至11月期间的占有使用费缺乏依据。一审法院结合实际情况，酌定李汉华应向刘华添支付2018年9月至11月期间占有使用费为100500元合理，本院予以维持。综上所述，上诉人李汉华的上诉请求于法无据，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法

本案为房屋租赁合同纠纷案件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人李汉华上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。案涉租赁物未能取得建设工程规划许可证，一审法院认定案涉租赁合同无效并无不当。围绕李汉华提起的上诉，本案二审的争议焦点为：李汉华是否应向刘华添支付2018年9月至11月期间的占有使用费。对此，本院分析如下：首先，关于案涉租赁物一楼部分，双方二审期间均确认刘华添只在其中一扇大门上锁，刘华添的该行为对李汉华使用租赁物一楼部分造成一定影响，但并非导致刘华添完全不能使用，而且，李汉华亦未能提供证据证明其曾向刘华添交还该部分租赁物。其次，关于案涉租赁物的其他部分，李汉华

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终6237号上诉人（一审被告、反诉原告）：李汉华，男，汉族，1977年10月2日出生，住所地为广东省陆丰市。委托诉讼代理人：杨惠玲，广东森诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小飞，广东森诺律师事务所辅助人员。被上诉人（一审原告、反诉被告）：刘华添，男，汉族，1962年11月5日出生，住所地为广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：罗红，广东……