确认合同有效纠纷 （2019）京0113民初24173号
裁判要旨
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 关于农村房屋买卖，根据我国农村房地一体的基本原则，买卖农村房屋时必然也同时处分了该房屋及院落所占有的宅基地，而农村集体土地的宅基地使用权系村集体经济组织成员方可享有的权利，与特定的身份关系紧密相连，依照有关规定村民个人不得擅自处分，因此确认农村房屋买卖合同效力是否有效，与购买人是否具有该村集体经济组织成员的身份密切相关。 根据本院查明的事实，原告魏文生系顺义区×镇×村村民，农业户口，属于该村的集体经济组织成员，因此双方达成的《买卖房屋文约》并未违反相关法律法规的强制性规定，属有效合同，其自成立时即具备法律效力，故对于原告魏文生要求确认《买卖房屋文约》有效的请求，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：原告魏文生与被告王福双于一九九四年五月二十六日签订的《买卖房屋文约》有效。 案件受理费三十五元，由原告魏文生负担（已交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按
摘要
魏文生与王福双确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初24173号原告：魏文生，男，1963年8月10日出生，汉族，住北京市顺义区。 被告：王福双，男，1956年4月8日出生，汉族，住北京市顺义区。 原告魏文生与被告王福双确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员陈英独任审判，公开开庭进行了审理。 原告魏文生、被告王福双到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告魏文生向本……