房屋租赁合同纠纷 （2017）桂01民终480号

百色供销公司与右江酒店公司签订的《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方均应当恪守履行合同。一、关于合同租赁期限问题。双方合同第二条租赁期限约定：“租赁期17年又四个月。从2004年12月22日至2023年4月30日止。双方均认可租期起算时间自2004年12月22日起，对终止时间存在分歧。双方对该合同条款理解有争议，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定，应当依照合同有关条款进行解释。双方在本案中均提出按照合同第四条第1项第（3）款进行解释，百色供销公司认为该款“租赁期最后一年前，即2022年4月30日前”的表述即表明租赁期限是2022年4月30日截止，而右江酒店公司则认为转换该条款“租赁期最后一年前”即为2023年4月30日前一年的表述正好为2022年4月30日前进行交接，故租赁期限为2023年中止，双方主张表明此条款的理解实际也存在争议，上述条款仅能确定双方应当于2022年4月30日前组织人员对出租标的设施设备进行盘点，租赁期满按清单交还，而无法据此条款确认双方租赁期期满时间，故不能根据该条款解释双方的分歧。右江酒店公司主张按照合同《补充协议》、

百色供销公司与右江酒店公司签订的《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方均应当恪守履行合同。一、关于合同租赁期限问题。双方合同第二条租赁期限约定：“租赁期17年又四个月。从2004年12月22日至2023年4月30日止。双方均认可租期起算时间自2004年12月22日起，对终止时间存在分歧。双方对该合同条款理解有争议，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定，应当依照合同有关条款进行解释。双方在本案中均提出按照合同第四条第1项第（3）款进行解释，百色供销公司认为该款“租赁期最后一年前，即2022年4月30日前”的表述即表明租赁期限是2022年4月30日截止，而右

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂01民终480号上诉人(原审原告)：百色市供销合作社南宁贸易公司，住所地：南宁市。法定代表人：张献忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗启国，广西凌盛律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：南宁右江酒店有限责任公司，住所地：南宁市。法定代表人：谭清秀，该公司经理。委托诉讼代理人：覃革元，南宁市竭诚法律事务所法律工作者。委托诉讼代理人：陈超……