房屋租赁合同纠纷 （2018）陕07民终114号

双方当事人签订的《资产场设有偿使用协议》，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。原告按约定缴纳了租金，履行了合同义务；在合同约定的期限内，原告对租赁的房屋及场地具有合法的占有、使用、收益的权利。虽因政府征收工作的需要，对其租赁范围内的房屋及场地予以征收，被告也应按合同约定及相关法律、政策规定解除合同并予以补偿。但被告在双方就提前解除合同给原告所造成损失的赔偿事宜未达成一致的情况下，强行将租赁的房屋及场地拆除，给原告造成的财物损失，被告应承担赔偿责任。赔偿范围：1.在租赁场地内修建、添附的房屋、厂房、地面硬化等的价值；2.被损毁的财物价值；3.提前解除合同致原告货物搬迁运输费及搬迁停业期间工人工资；4.退还未使用期间的租金。原告主张的租赁场地内修建、添附的房屋、厂房、地面硬化等的价值，在拆除前经汉中市汉台区价格认证中心鉴定，被告对鉴定书真实性无异议，仅对鉴定结论提出异议，但未提交证据予以反驳，对该证据予以采信。由于房屋及场地已被拆除，损毁的财物大部分灭失，无法准确认定其被损财物的价值，结合本地实际和查明的事实，对被损毁的财物价值、搬迁停业期间工人工

汉中鑫洲再生有限公司与汉中市汉台区铺镇供销合作社房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕07民终114号上诉人（原审原告）:汉中鑫洲再生有限公司，住所地：汉台区。法定代表人:王晓莉，公司执行董事。委托诉讼代理人:黄勇，陕西恒爱律师事务所律师。委托诉讼代理人:李俊志，陕西恒爱律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）:汉中市汉台区铺镇供销合作社，住所地：汉台区。法定代表人:张建忠，该供销社主任。委托诉讼代理人:陈勇，该供销社工作人员。……