房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0102民初4754号
裁判要旨
原、被告双方签订的《租赁合同》系当事人真实意思表示，该合同依法成立且有效。 合同签订后，原告依约向被告提供出租房屋，履行了合同义务，被告理应按照约定支付租金，被告实际占用房屋一个月，合同签订之前其向原告支付定金100元，按照双方约定的月租金1000元计算，被告还应向原告支付房租900元。 被告已将钥匙交还给原告，并不再使用涉案房屋和支付房租，其行为实质系单方解除合同，原告亦当庭表示同意解除，故双方之间签订的《租赁合同》依法予以解除。 原告因其与被告之间的房屋租赁合同纠纷尚未解决，故未将房屋再次对外出租，考虑到其实际损失，原告主张的违约金1000元并无明显偏高，且该数额亦是双方在合同中自愿约定的，故原告要求被告支付违约金1000元的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第一百一十五条、第二百一十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告刘军于本判决生效后十日内向原告张宏伟支付租金900元、违约金1000元，共计1900元。
摘要
张宏伟与刘军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院民 事 判 决 书(2019)陕0102民初4754号原告：张宏伟，男，汉族，住西安市长安区。 被告：刘军，男，汉族，住四川省通江县。 原告张宏伟与被告刘军房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告张宏伟到庭参加了诉讼，被告刘军经公告送达开……