房屋租赁合同纠纷 （2019）云0102民初4033号
裁判要旨
合法的房屋租赁合同关系受法律保护。 本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律的效力性、强制性规定，应为合法有效。 且原告已将房屋实际交付被告使用，故原、被告间成立房屋租赁合同关系。 被告承租了原告所有的房屋，但未按约定支付房租及其他费用，应承担相应的违约责任。 因被告已搬离租住的房屋，故对原告要求解除其与被告签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。 关于房租，合同约定每月租金900元，被告居住近六个月，原告要求被告支付六个月房租5400元，通过原告提交的微信聊天记录可以看出，与被告共住的家属也同意支付六个月房租5400元。 因被告李昆艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为被告李昆艳放弃对原告所举证据行使抗辩的权利，故本院依法采信原告的主张，确认被告应向原告支付的房租为5400元，庭审中，原告自认收到被告支付的房租900元，故被告还应向原告支付房租4500元，故本院依法判决被告向原告支付房租4500元。 关于违约金，《房屋租赁合同》约定被告拖欠房租7天以上的，应向原告支付已付租金的15%作为违约金，若违约金不足弥补原告损失的，被告还
摘要
陈绍鹏与李昆艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初4033号原告：陈绍鹏，男，1964年12月21日出生，汉族，住昆明市盘龙区。 被告：李昆艳，女，1991年2月24日出生，汉族，户籍地址云南省昆明市五华区。 原告陈绍鹏诉被告李昆艳房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告陈绍鹏到庭参加诉讼，被告李昆艳经本院公告送达开庭传……