房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终649号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。不可抗力系指订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案当中，根据区政府的要求及街道办事处、居委会的实施细则，涉案房屋应恢复原教育用房的设计用途，导致原被告之间《联合开发经营合同书》、《联合开发经营合同补充协议》合同目的不能实现、合同无法继续履行，故原告要求解除案涉合同的诉讼请求，应予支持。对于被告辩称的案涉合同解除将对其及商户造成相应损失，其有权根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：解除郑州财经技师学院与耿振鹏2007年1月29日签订的《联营开发经营合同书》、2007年2月18日签订的《联合开发经营合同补充协议》。案件受理费27600元（已减半收取）,由郑州财经技师学院负担。本院二审期间，当事人提交了新证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。二审经审理查明的事实与一审相一致。本院认为，涉案房屋郑州市中原中路128号的实习教学综合楼,其房屋所有权证载

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。不可抗力系指订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案当中，根据区政府的要求及街道办事处、居委会的实施细则，涉案房屋应恢复原教育用房的设计用途，导致原被告之间《联合开发经营合同书》、《联合开发经营合同补充协议》合同目的不能实现、合同无法继续履行，故原告要求解除案涉合同的诉讼请求，应予支持。对于被告辩称的案涉合同解除将对其及商户造成相应损失，其有权根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终649号上诉人(原审被告):耿振鹏，男，汉族，住河南省郑州市。委托诉讼代理人：李宝杰，河南仟问律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：郑州财经技师学院，住所地河南省郑州市中原区中原西路**。法定代表人：徐锡志，该学院院长。委托诉讼代理人：张灏博，河南律泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏喜顺，河南律泰律师事务所实习律师。上诉人耿振鹏因与……