确认合同有效纠纷 （2021）皖04民初192号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”根据《联建协议书》约定，倪海、赵多奋、倪柽宇仅需要投入资金，建设过程中的任何事宜均由荣胜昕安公司负责，倪海、倪柽宇、赵多奋并不参与荣胜昕安公司的管理和分红，也不拥有股份，倪海、倪柽宇、赵多奋按照协议仅能获得特定房屋。因此，双方名义上虽为联合建设综合楼，但实质为商品房买卖。同时，根据已查明事实，荣胜昕安公司于2015年1月22日取得了万国广场一期项目3#商业公寓楼公寓部分的商品房预售许可证。因此，联建协议不违反法律规定，且已经本院生效判决确认合法有效，依照上述规定，倪海、赵多奋、倪柽宇的诉讼请求于法有据，予以支持。至于荣胜昕安公司认为倪海、赵多奋、倪柽宇实质为既要求债权，又要求履行合同，依据合同效力作出的判决会与确认债权的判决相互矛盾的抗辩意见，因本案中倪海、赵多奋、倪柽宇并未提出要求继续履行合同的请求，认定联建协议有效与

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”根据《联建协议书》约定，倪海、赵多奋、倪柽宇仅需要投入资金，建设过程中的任何事宜均由荣胜昕安公司负责，倪海、倪柽宇、赵多奋并不参与荣胜昕安公司的管理和分红，也不拥有股份，倪海、倪柽宇、赵多奋按照协议仅能获得特定房屋。因此，双方名义上虽为联合建设综合楼，但实质为商品房买卖。同时，根据已查明事实，荣胜昕安公司于2015年1月22日取

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民初192号 原告：倪海，男，1969年2月25日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 原告：赵多奋，男，1964年5月8日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 原告：倪柽宇，男，1993年8月28日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 三原告共同委托诉讼代理人：管克凤，安徽喻泉律师事务所律师。 被告：淮南市荣胜昕安房地产开发有限公司……