房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔05民终2412号

原告基于与被告之间的拆迁安置补偿合同关系，以被告所安置的商铺消防验收不合格影响其出租获得收益为由，要求被告承担其租金损失，但是，《房屋拆迁安置补偿协议》未明确约定被告交付消防验收不合格的房屋需承担本案违约责任，因此原告要求被告赔偿租金损失的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告张时英的诉讼请求。案件受理费5400元、评估费20000元，由原告张时英负担。在二审审理期间，双方当事人均未提交新的证据。经二审审理查明：原判认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点是：涉案房屋未办理消防验收手续，被上诉人是否应赔偿上诉人房屋租金损失。经查，上诉人与被上诉人于2013年6月30日签订《房屋拆迁安置补偿协议》的当日，被上诉人将该商铺回迁安置交付给上诉人，上诉人管理使用涉案商铺后，一直出租给他人。2015年9月25日，上诉人将涉案商铺出租给案外人吴孟娟、鲁涛用于经营网吧，后因涉案商铺所在楼盘未办理消防验收手续，该网吧也未能办理消防审批手续不能营业。因承

原告基于与被告之间的拆迁安置补偿合同关系，以被告所安置的商铺消防验收不合格影响其出租获得收益为由，要求被告承担其租金损失，但是，《房屋拆迁安置补偿协议》未明确约定被告交付消防验收不合格的房屋需承担本案违约责任，因此原告要求被告赔偿租金损失的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告张时英的诉讼请求。案件受理费5400元、评估费20000元，由原告张时英负担。在二审审理期间，双方当事人均未提交新的证据。经二审审理查明：原判认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案二

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔05民终2412号上诉人（原审原告）：张时英，女，1970年1月26日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。委托诉讼代理人（特别授权）：丁鹏志，均系贵州中创联律师事务所毕节分所律师。委托诉讼代理人（一般代理）：王亚松，均系贵州中创联律师事务所毕节分所律师。被上诉人（原审被告）：毕节市天河城建开发投资有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区碧阳街道……