确认合同有效纠纷 （2014）昌中民申字第22号

本院二审判决认定再审申请人王建利与被申请人严厂之间的土地承包经营权互换合同有效，维持一审判决并不不当。但二审判决中“对于互换合同双方当事人并未约定期限的，应视为不定期，故被上诉人称其通过互换即取得了上诉人全部的承包经营权的辩称亦不能成立”的表述有误，应予纠正。依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条的规定：“同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续”；第二十条的规定：“通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律规定和国家政策规定的方式流转”。土地互换后，土地原有主体的权利义务也随之互换，原土地承包经营权人已丧失了对原承包土地的经营权，对新换得的土地取得了经营权，互换期限应为农村土地承包合同的期限。土地互换有别于土地转包、土地出租等方式的土地经营权流转，《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十七条的规定仅对转包、出租地流转期没有约定或者约定不明确的，可参照合同法

本院二审判决认定再审申请人王建利与被申请人严厂之间的土地承包经营权互换合同有效，维持一审判决并不不当。但二审判决中“对于互换合同双方当事人并未约定期限的，应视为不定期，故被上诉人称其通过互换即取得了上诉人全部的承包经营权的辩称亦不能成立”的表述有误，应予纠正。依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条的规定：“同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续”；第二十条的规定：“通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）昌中民申字第22号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：王建利，男，汉族，1968年12月20日出生，现住＊＊＊，身份证号码：＊＊＊＊。委托代理人：葛泽萍，新疆众志成律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：严厂，男，汉族，1964年5月4日出生，农民，现住＊＊＊＊，身份证号码：＊＊＊＊。再审申请人王建利因与被申请人严厂确认合同有效纠……