抵押权纠纷 （2014）乐民终字第106号

抵押担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同的效力直接影响抵押合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”原被告签订《抵押借款合同》后，原告依约向被告提供了借款2441200元，双方的借贷关系自提供借款时生效，借款金额为2441200元，该债权已经该院生效法律文书予以确认。被告向原告借款时自愿以其所有的位于夹江县漹城镇新华路7-19号房地产提供抵押担保，并签订了书面的抵押合同，该抵押合同合法有效。抵押合同签订后，双方就抵押物的房产部分在夹江县房地产管理所办理了抵押登记，自办理抵押登记时起，原告对抵押物的房地产部分依法享有了第二顺位的抵押权。双方办理抵押登记时登记的债权金额与《抵押借款合同》中约定的不一致，依法应以登记为准，即担保的债权金额为200万元。抵押权生效后，抵押权并不是永续存在的，其行使受到法律规定的期间的规制，在法定期限内不行使的，抵押权则因时间的经过而消灭。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”本案原告在主债权诉讼时效期间内就主

抵押担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同的效力直接影响抵押合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”原被告签订《抵押借款合同》后，原告依约向被告提供了借款2441200元，双方的借贷关系自提供借款时生效，借款金额为2441200元，该债权已经该院生效法律文书予以确认。被告向原告借款时自愿以其所有的位于夹江县漹城镇新华路7-19号房地产提供抵押担保，并签订了书面的抵押合同，该抵押合同合法有效。抵押合同签订后，双方就抵押物的房产部分在夹江县房地产管理所办理了抵押登记，自办理抵押登记时起，原告对抵押物的房地产部分依法享有了第二

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乐民终字第106号上诉人（原审原告）：邬春莲，女，汉族。委托代理人：程新江，四川守诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马德贤，男，汉族。被上诉人（原审被告）：杨利霞，女，汉族。上诉人邬春莲因与被上诉人马德贤、杨利霞抵押权纠纷一案，不服四川省夹江县人民法院（2013）夹江民初字第61号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭于2014年9……