房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终6879号
裁判要旨
戴水琴与夏茹就系争房屋签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。根据双方签订的《房屋租赁合同》约定，租赁期限自2012年7月30日至2014年7月29日，现租赁期限已届满，戴水琴要求继续履行租赁合同，夏茹、夏小鸣归还房屋的诉请，不予支持。至于戴水琴主张的违约金，基于其诉讼请求基础为要求继续履行合同，其主张合同解除项下的违约责任，不予支持。至于戴水琴主张的各项损失，无相应合同依据，不予支持。至于戴水琴主张返还的财物，根据证据规则，戴水琴应对上述财物是否存在及财物的现状承担举证责任，现戴水琴并未对此予以举证，故不予支持，若戴水琴之后能对此予以查实，可另行起诉。夏茹、夏小鸣经法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，系其自行放弃应诉抗辩权利，本案依法缺席判决。一审法院审理后于2016年7月29日作出判决：驳回戴水琴的全部诉讼请求。案件受理费2,504元，公告费560元，共计3,064元，由戴水琴负担。二审中，双方当事人均未向本院递交新证据。经本院审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。本院另查明，在（2013）浦民一（民）初字第37405号案件中，被告夏茹的
摘要
戴水琴诉夏茹房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终6879号上诉人（原审原告）：戴水琴，女，1976年2月13日生，汉族，户籍地浙江省衢州市衢江区，现住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：夏茹，女，1972年3月26日生，奥地利籍，住上海市静安区。被上诉人（原审被告）：夏小鸣，男，1962年8月19日生，奥地利籍，住上海市静安区。上诉人戴水琴与被上诉人夏茹、夏小鸣因房屋……