商品房预售合同纠纷 （2017）豫11民终287号

二被告系合伙开发涉案的房屋，其收取原告的预定房款后，未按合同约定与原告签订房屋买卖合同，也未向原告交付房屋，且合同约定的房屋根本不存在，故二被告存在违约行为，依法应承担违约责任，法院对原告请求的526763元损失予以支持。被告福田置业公司、发展中心的抗辩理由无证据支持，法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告漯河福田置业有限公司和被告漯河市郾城区市场发展服务中心于本判决生效后10日内给付原告寇亚辉损失526763元，并互负连带清偿责任。案件受理费9060元，由被告漯河福田置业有限公司和被告漯河市郾城区市场发展服务中心负担。二审经审理查明的事实与一审查明的事实相同。本案二审的争议焦点为：1、福田置业公司是否是本案的适格被告？2、一审判决福田置业公司和发展中心承担连带清偿责任是否正确？本院认为，1、关于福田置业公司是否是本案的适格被告？根据一审庭审查明的事实及二审查明的事实，本案涉案房屋系福田置业公司和发展中心合作开发，签订的《购房预订书》也有福田置业公司和发展中心各自的公章，福田置业公司和发展中心应为该《购

二被告系合伙开发涉案的房屋，其收取原告的预定房款后，未按合同约定与原告签订房屋买卖合同，也未向原告交付房屋，且合同约定的房屋根本不存在，故二被告存在违约行为，依法应承担违约责任，法院对原告请求的526763元损失予以支持。被告福田置业公司、发展中心的抗辩理由无证据支持，法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告漯河福田置业有限公司和被告漯河市郾城区市场发展服务中心于本判决生效后10日内给付原告寇亚辉损失526763元，并互负连带清偿责任。案件受理费9060元，由被告漯河福田置业有限公司和被告漯河市郾城区市场发展服务

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫11民终287号上诉人（原审被告）：漯河福田置业有限公司。住所地：漯河市郾城区邙山路中段食品交易批发市场B区*号楼*******号。法定代表人：田庆伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：姬广丽，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：寇亚辉，女，汉族，1984年7月9日出生，住漯河市召陵区。委托诉讼代理人：卢书威，河南展骥律师事务所律师。委托诉讼代……