租赁合同纠纷 （2019）苏0812执异45号

对于案外人主张涉案房产所有权并请求排除执行是否应予支持的问题。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 案外人请求排除执行应具备上述司法解释规定的情形。 本案中，东昌公司签订涉案房屋买卖合同的时间在本案查封之后，现涉案土地仍登记在华泽公司名下，故案外人东昌公司请求排除执行不符合上述法律规定的排除执行条件，其异议请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第二十四条、第二十八条之规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）淮安东昌铝塑科技发展有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五

淮安东昌铝塑科技发展有限公司与苗锦兵、高雪峰、江苏华泽装饰工程有限公司民间借贷纠纷执行裁定书

淮安市清江浦区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0812执异45号异议人（案外人）：淮安东昌铝塑科技发展有限公司，住所地淮安经济技术开发区。 法定代表人：李伟刚，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：方晓峰、陶晶，江苏山师行律师事务所律师。 申请执行人：苗锦兵，男，汉族，1961年3月15日出生，住淮安市清江浦区。 被执行人：高雪峰，男，汉族，1972年12月16日出生，住江阴市。 被执……