房屋租赁合同纠纷 （2021）辽07民终1717号

合法的合同依法受法律保护。双方签订的租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据双方的微信聊天记录及当庭陈述，30000元保证金蒋姣姣已给付应春艳，应春艳方也自述已经收到。2020年9月4日，应春艳向蒋姣姣催要之前欠的12000元及9月份的4000元租金，蒋姣姣并未否认欠款的事实及数额，并请求先把9月的租金给付可否。2020年9月8日，蒋姣姣通过微信给付应春艳方租金10800元(12000元扣除1200元的材料费)，另外，蒋姣姣在2020年10月28日与应春艳方协商的聊天记录中明确提到应春艳需返还己方22000元(共30000元保证金)，加之，蒋姣姣辩称2020年9月与10月的租金已给付但未能提交有效证据。这些证据相互印证，对应春艳方要求给付8000元租金的诉请，本院依法予以支持。而对于监控设施及壁纸损失的诉请，应春艳未能证实监控设施交接时的运转状态，也未在交接清单里注明，壁纸的损坏同样未有证据证明与蒋姣姣的行为有因果关系，故对此项诉求，本院不予支持。而蒋姣姣方要求返还30000元保证金的诉求，因《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干

合法的合同依法受法律保护。双方签订的租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据双方的微信聊天记录及当庭陈述，30000元保证金蒋姣姣已给付应春艳，应春艳方也自述已经收到。2020年9月4日，应春艳向蒋姣姣催要之前欠的12000元及9月份的4000元租金，蒋姣姣并未否认欠款的事实及数额，并请求先把9月的租金给付可否。2020年9月8日，蒋姣姣通过微信给付应春艳方租金10800元(12000元扣除1200元的材料费)，另外，蒋姣姣在2020年10月28日与应春艳方协商的聊天记录中明确提到应春艳需返还己方22000元(共30000元保证金)，加之，蒋姣姣辩称202

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽07民终1717号上诉人（原审被告、反诉原告）：应春艳，女，1968年8月21日出生，汉族，幼师，现住辽宁省锦州市太和区。委托诉讼代理人：周汉臣（应春艳丈夫），1971年7月11日出生，汉族，个体业者，现住辽宁省锦州市太和区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋姣姣，女，1987年10月2日出生，满族，个体业者，现住辽宁省锦州市太和区。委托诉讼……