房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0123民初5987号
裁判要旨
原、被告于2018年6月8日就涉案房屋签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》是双方的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应为合法有效,双方均应依约履行。 原告新华地产公司提出解除合同的诉求,应于原告新华地产公司向本院提起诉讼之日起予以解除，根据庭审和庭外调解情况，双方已无继续履行合同的可能,本院根据双方签订的补充协议,对原告新华地产公司提出解除《商品房买卖合同》的请求予以准许，但网上备案合同号为1709605344的《肥西县商品房网上认购备案确认单》是行政行为,无需解除,对此项诉求本院不予准许。 本案争议焦点：导致合同目的无法实现的责任归责于何方。 本院认为,依法成立的合同对缔约当事人均有法律约束力,一方不得随意解除合同或拒绝履行合同。 在本案中,买卖双方均应按约定履行各自义务,按交易步骤办理支付定金、办理按揭、房屋过户登记、进行网签等手续,在合同不存在履行障碍情况下,双方均须按约定继续履行各自义务,不得拒绝履行合同。 合同签订后,被告李忠彪按约支付首付款302092.60元,并申请工行银河支行于2017年11月6日发放按揭贷款800000元，前期无违约行
摘要
安徽新华房地产有限公司与李忠彪、王金磊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省肥西县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0123民初5987号原告：安徽新华房地产有限公司，住所安徽省合肥市黄山路455号学府花园（石台路东侧），统一社会信用代码913401007049015366。 法定代理人：吴某，董事长。 委托诉讼代理人：王文刚，安徽天禾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏喻磊，安徽天禾律师事务所律师。 被告：李忠彪，男，汉族，1990年12月26日出生，住址安……