确认合同有效纠纷 （2017）川15民终1999号

杜再林与吴传芳之间签订的《合作建房协议》系双方真实意思表示，且已实际履行；根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，上述协议不在合同法规定的无效情形范围内，该协议合法有效，法院予以确认。吴传芳已按协议约定提供建房所需土地，其并未违反协议约定的其他条款，不构成违约，法院对杜再林主张的违约金不予支持。根据协议约定，临近王明英的1-2号房屋产权属吴传芳所有，其余所有房屋产权全部属杜再林所有；现杜再林已按协议约定交付房屋给吴传芳，并办理了相应产权手续；根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，虽协议并未约定吴传芳需协助杜再林办理分户、过户手续，但协议明确约定了产权归杜再林所有，按照我国现行法律规定，房屋等不动产的权属以登记生效为原则，现杜再林主张的房屋一并登记在吴传芳名下，要办理相应的分户、过户手续须由吴传芳协助，即吴传芳

杜再林与吴传芳之间签订的《合作建房协议》系双方真实意思表示，且已实际履行；根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，上述协议不在合同法规定的无效情形范围内，该协议合法有效，法院予以确认。吴传芳已按协议约定提供建房所需土地，其并未违反协议约定的其他条款，不构成违约，法院对杜再林主张的违约金不予支持。根据协议约定，临近王明英的1-2号房屋产权属吴传芳所有，其余所有房屋产权全部

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川15民终1999号上诉人（原审被告）：吴传芳,女,汉族,1943年5月出生，住四川省兴文县。委托诉讼代理人:张仁华，男，汉族，1953年12月出生，住江苏省常熟市。被上诉人（原审原告）：杜再林,女,汉族，1966年6月出生,住四川省兴文县。委托诉讼代理人:袁利涛,兴文县中兴法律服务所法律工作者。上诉人吴传芳因与被上诉人杜再林确认合同有效纠纷一……