房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终6518号

周玉婷与甲骨文公司签订商铺使用合同是双方真实意思表示，双方均应依约履行，周玉婷如约交纳第一年租金110000元及押金10000元和空调费用2288元。甲骨文公司向周玉婷交付了商铺，周玉婷进入商铺进行装修，由于甲骨文公司原因导致周玉婷商铺无法开始营业及正常使用，周玉婷租赁商铺不能达到其合同目的，故甲骨文公司构成根本违约，甲骨文公司应承担相应的违约责任。周玉婷要求判决解除双方签订的商铺使用合同，因周玉婷已于2017年3月9日向甲骨文公司发出了解除合同通知，甲骨文公司并未就此提出异议，故该院确认2017年3月9日双方合同解除。周玉婷要求甲骨文公司返还租金及空调费112288元、押金10000元，该院予以支持。周玉婷要求赔偿装修费16476元，经核实票据为15261元，该院可予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、确认2017年3月9日周玉婷与合肥甲骨文商业管理有限公司签订的商铺使用合同解除；二、合肥甲骨文商业管理有限公司于判决生效之日起十日内一次性返还周玉婷租金及空调费112288元、

周玉婷与甲骨文公司签订商铺使用合同是双方真实意思表示，双方均应依约履行，周玉婷如约交纳第一年租金110000元及押金10000元和空调费用2288元。甲骨文公司向周玉婷交付了商铺，周玉婷进入商铺进行装修，由于甲骨文公司原因导致周玉婷商铺无法开始营业及正常使用，周玉婷租赁商铺不能达到其合同目的，故甲骨文公司构成根本违约，甲骨文公司应承担相应的违约责任。周玉婷要求判决解除双方签订的商铺使用合同，因周玉婷已于2017年3月9日向甲骨文公司发出了解除合同通知，甲骨文公司并未就此提出异议，故该院确认2017年3月9日双方合同解除。周玉婷要求甲骨文公司返还租金及空调费112288元、押金10000元，该院

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终6518号上诉人（原审被告）：合肥甲骨文商业管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区淮河路绿都商城十三层1302室，统一社会信用代码91340100MA2N0P9N55。法定代表人：朱少虹，执行董事。委托诉讼代理人：焦燕茹，女，该公司员工。委托诉讼代理人：阮秦勇，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：周玉婷，女，1988年7月7日出生，……