房屋买卖合同纠纷 （2017）闽08民终1711号
裁判要旨
本案争议的焦点是被告是否按合同约定期限向原告交付（龙兴花园）3幢第1-4层109房，是否违反合同的约定未办理或逾期办理房屋所有权初始登记。关于争议焦点一，钟伟与世纪三和房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，故该合同属合法有效，钟伟与世纪三和房地产公司依法应当按照合同的约定履行各自的义务。合同约定:“出卖人应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用;商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的。”合同的第八条第一款约定了房屋交付的条件：1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件；3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施。世纪三和房地产公司认为
摘要
钟伟、福建省世纪三和房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽08民终1711号上诉人（原审原告）：钟伟，男，汉族，1990年6月24日生，住长汀县。委托诉讼代理人:钟家清（钟伟之父），住长汀县。委托诉讼代理人：范圣平，福建金灶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建省世纪三和房地产开发有限公司，住所地长汀县世纪昌龙工业园区，注册号/统一社会信用代码91350821796083381A。法定代表人：涂……