建设工程合同纠纷 （2021）吉02民终1702号

万升房地产公司直接向金成建设公司主张赔偿权利既不符合法定条件，亦没有合同依据。按照施工补充协议的约定，金成建设公司对交付使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任，属于保修范围、内容的项目，金成建设公司应当在接到保修通知后派人保修。本案万升房地产公司在知道其交付的房屋存在质量问题后，未履行通知义务，亦不存在金成建设公司拒绝履行保修义务的问题，且该建设工程在未经质检部门验收的情况下，万升房地产公司即已对外出售，其再以工程质量不符合约定为由主张权利，不应受到法律保护。另外，虽万升房地产公司因房屋质量问题已向房屋买受人赔付损失，但其不具有法定追偿权，故万升房地产公司诉请一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，作出判决：驳回万升房地产公司的诉讼请求。案件受理费3252元由万升房地产公司负担。本院二审期间，万升房地产公司提供施工单位维保工程联系单3份及申通快递详情单3份，时间分别是2015年4月13日、201

万升房地产公司直接向金成建设公司主张赔偿权利既不符合法定条件，亦没有合同依据。按照施工补充协议的约定，金成建设公司对交付使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任，属于保修范围、内容的项目，金成建设公司应当在接到保修通知后派人保修。本案万升房地产公司在知道其交付的房屋存在质量问题后，未履行通知义务，亦不存在金成建设公司拒绝履行保修义务的问题，且该建设工程在未经质检部门验收的情况下，万升房地产公司即已对外出售，其再以工程质量不符合约定为由主张权利，不应受到法律保护。另外，虽万升房地产公司因房屋质量问题已向房屋买受人赔付损失，但其不具有法定追偿权，故万升房地产公司诉请一审法院不予支持。一审法院依照《

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终1702号上诉人（原审原告）：吉林市万升房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市船营区军民路23号。法定代表人：范宏臣，总经理。委托诉讼代理人：孙亚臣，吉林鑫美律师事务所律师。委托诉讼代理人：瞿明越，吉林鑫美律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省金成建设集团有限公司，住所地吉林省吉林市北大湖经济开发区24-12-10-115号。法……