房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）渝01民终03295号

南方工具厂与创源公司于2015年6月13日签订了《城市房屋拆迁补偿协议书》，由于创源公司是受北部土地中心授权进行拆迁，北部土地中心作为委托人，应对受托人的行为承担民事责任。故《城市房屋拆迁补偿协议书》应约束的相对方是南方工具厂和北部土地中心。该协议书系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。对南方工具厂要求创源公司承担责任的诉讼请求，一审法院不予支持。协议书约定，为解决占用户的遗留问题，由南方工具厂支付4.5万元的补偿费用给占用户，待占用户搬迁后，创源公司应在5个工作日内支付其拆迁补偿尾款15.5万元，且不得以任何理由扣南方工具厂的拆迁补偿款。从该约定可看出，南方工具厂对于解决占用户的问题仅承担4.5万元的费用，且实际也从其应得的拆迁补偿款中予以了扣除，超过部分不应由南方工具厂承担。在南方工具厂诉望安公司房屋租赁合同纠纷一案的民事调解书中虽载明由创源公司代支付补偿款给望安公司，但依据上述拆迁补偿协议的约定，支付给望安公司的补偿款不应由南方工具厂承担，故北部土地中心应依据协议的约定在望安公司搬离

南方工具厂与创源公司于2015年6月13日签订了《城市房屋拆迁补偿协议书》，由于创源公司是受北部土地中心授权进行拆迁，北部土地中心作为委托人，应对受托人的行为承担民事责任。故《城市房屋拆迁补偿协议书》应约束的相对方是南方工具厂和北部土地中心。该协议书系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。对南方工具厂要求创源公司承担责任的诉讼请求，一审法院不予支持。协议书约定，为解决占用户的遗留问题，由南方工具厂支付4.5万元的补偿费用给占用户，待占用户搬迁后，创源公司应在5个工作日内支付其拆迁补偿尾款15.5万元

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终03295号上诉人（原审被告）：重庆市北部土地储备（土地拍卖）中心。法定代表人：朱光炯，主任。委托代理人：李科林，重庆嘉凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆南方特种工具厂。执行事务合伙人：刘培毅。原审被告：重庆市创源房屋拆迁有限责任公司。法定代表人：代政，董事长。委托代理人：李科林，重庆嘉凯律师事务所律师。上诉人重庆市北部土地储……