房屋租赁合同纠纷 （2018）晋01民终6163号
裁判要旨
上诉人未证明的说法是错误的。1．上诉人在与高靖二〇一七年十月十一日的聊天记录中，明确要求高靖把钥匙交给上诉人，高靖拒不交付，上诉人提出至少应将房屋内的私有物品归还，但高靖也拒绝履行；无奈之下，上诉人向龙潭派出所报警，高靖拒不到场，提出需赔偿其房屋漏水损失后方允许上诉人进入房屋并取走物品，因房屋漏水是其自己安装的净水机爆裂引起的，所以上诉人未同意赔偿。以上事实有上诉人提供的聊天记录、接警记录、房屋租赁合同等证据佐证，足以证明上诉人从二〇一七年十月十一日起一直在向高靖主张权利，但一直被拒。2．即使按照一审法院认定的应当由上诉人证明向高靖何时主张过使用房屋的权利，上诉人也已经完成了相应的举证责任。（三）高靖已经更换房屋门锁，上诉人无法进入并使用房屋是事实。高靖在二〇一七年十月九日发生漏水事件后，已经将出租房的门锁更换。一审庭审中，上诉人向法庭提交的书证微信及短信聊天记录、证人刘某出庭作证的证言充分证明高靖在当天就门锁更换，高靖也未提供证据证明其将更换后的门钥匙交付给了上诉人，上诉人无法进入房屋，何谈使用房屋？二、上诉人主张应退还的房屋租金事实清楚，证据充分，依法应予以支持。根据双方签订的房屋
摘要
高靖、崔晓霞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终6163号上诉人（原审原告、反诉被告）：高靖，女，一九八二年十二月六日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：翟红海，山西近道律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：崔晓霞，女，一九八七年十月十六日出生，汉族，山西恒圣通大禹渡旅游开发集团有限公司员工，住太原市。委托诉讼代理人：夏梦，山西宁丰律师事务所律师。上诉人高靖、崔晓霞因房屋租……