房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁07民终4337号
裁判要旨
根据法律及相关司法解释规定，在作出判决前，当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。刘玉朋与世纪嘉铭公司签订的《商铺委托管理合同》第三条第四款约定，刘玉朋必须在满足下述条件时才能得到委托管理期间的收益：(1)刘玉朋一次性购买商铺的，必须已结清全部款项。（2）刘玉朋采用银行按揭方式购置商铺的，必须办妥合法有效的按揭贷款手续且准时偿还银行按揭贷款。根据查明的事实，刘玉朋以世纪嘉铭公司继续占用商铺为由要求世纪嘉铭公司支付托管收益及违约金的条件未具备，其诉讼请求证据不足，不能得到支持。虽然刘玉朋请求不能得到支持，但世纪嘉铭公司在合同期限届满后继续占有涉案商铺亦无依据。判决生效后，双方应按《商铺委托管理合同》第七条约定，对涉案商铺如何处理及时进行协商，若协商不成，世纪嘉铭公司应按现状将涉案商铺交付刘玉朋。依据《中华人民共和国合同法》第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回刘玉朋的诉讼请求。案件受理费368元，减半收取计184元，由刘玉朋负担。 二审
摘要
刘玉朋、潍坊世纪嘉铭公司商业发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁07民终4337号 上诉人（原审原告）：刘玉朋，男，1976年2月18日生，汉族，住寿光市。 被上诉人（原审被告）：潍坊世纪嘉铭公司商业发展有限公司，住所地：寿光市区石马路**。 法定代表人：朱红然，总经理。 委托诉讼代理人：张君，山东联邦律师事务所律师。 上诉人刘玉朋与被上诉人潍坊世纪嘉铭公司商业发展有限公司（简称世纪嘉铭公司）房屋租赁……