房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁07民终928号
裁判要旨
根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据查明的事实，赵起鑫购买的商铺至今未依法进行不动产登记，故其并未取得商铺的所有权。物权法同时规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因赵起鑫未取得商铺的所有权，故其不能享有上述权利。双方签订的托管合同第九条约定的回购条款，实际是赵起鑫对商铺进行处分的约定。因赵起鑫对涉案商铺没有处分权，即使约定的回购条件成立，双方之间的回购行为也无法履行。综上，赵起鑫在本案中提供的证据不能证实其主张，其要求嘉铭公司履行合同收购商铺、支付购房款及利息的请求无事实及法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回赵起鑫的诉讼请求。案件受理费3846元，减半收取计1923元，由赵起鑫负担。本院认为，上诉人与被上诉人签订了期间自2010年10月1日至2015年9月30日的托管合同，现上诉人依据该合同第九条约定要求被上诉人收购涉案商铺，对于该主张能否成立，本院分析如下：一、从合同法关于合同订立的相
摘要
赵起鑫、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁07民终928号上诉人（原审原告）：赵起鑫，男，1975年10月12日生，汉族，现住寿光市。委托诉讼代理人：庄怀鹏（系赵金之妻），住址同上。委托诉讼代理人：董树洁，山东寿城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：寿光市区石马路53号。法定代表人：朱红然，总经理。委托诉讼代理人：张铭，山东联邦律师事务所律师。……