房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终3149号
裁判要旨
张海斌以刘文武的名义与陈义重签订的《房屋租赁合同》已经履行期限届满，作为出租方在陈义重没有拖欠租金的情况下理应退还租赁保证金10800元。张海斌虽然提供转帐凭证拟证实将陈义重的租赁保证金转交给刘文武的委托代理人覃荣忠，但刘文武及覃荣忠不确认已经收取张海斌转交陈义重的租赁保证金，且陈义重在本案中明确只要求张海斌退还租赁保证金。故陈义重要求张海斌退还租赁保证金10800元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于陈义重要求张海斌赔偿误工费723元，因陈义重未能提供证据证实其存在误工的损失，故该诉讼请求一审法院不予支持。刘文武、覃荣忠经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，一审法院依法作出缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，作出如下判决：一、自本判决发生法律效力之日十五日内，张海斌退还租赁保证金10800元给陈义重。二、驳回陈义重其他诉讼请求。本案受理费59元，由张海斌负担49元，陈义重负担10元。本院二审期间，当事人均没有提交新的证据。经查，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，
摘要
张海斌、陈义重房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终3149号上诉人（原审被告）：张海斌，男，1976年8月15日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：朱照环，广东骏道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈义重，男，1989年8月24日出生，汉族，住江西省吉安市遂川县。原审被告：覃荣忠，男，1968年3月2日出生，汉族，住广东省增城市。原审被告：刘文武，男，1949年3月……