房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）新42民终50号

原、被告之间签订的《房屋拆迁协议书》系当事人真实意思表示、且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已经按照该协议约定，履行了交付土地使用权证并及时搬迁的义务，被告即应当按照约定时间向原告交付三套补偿安置房屋。原告主张按照《房屋拆迁协议书》第四条第8款约定，被告未能在签订合同后2年向原告交付房屋，构成违约。被告辩称该条款约定不明，无法确认指向的对象；且被告在签订该协议1年半后，已经让原告选房，故被告不构成违约。该条款对于被告交付原、被告《房屋拆迁协议书》中约定的三套房屋的交付时间做了明确约定，但对于被告不能交付《房屋拆迁协议书》中约定的三套房屋、由原告另行选择其他房屋的交付时间约定不明。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第六十二条第（四）款规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。结合《房屋拆迁协议书》第四条第8款全文文义来看，本条款应理解为被告不能在搬迁之日起2年后交付双方协议书中约定的房屋，被告则应当向原告交付原告优先选择的其他楼房，否则按违约论处。即被告或者在2014年5月23日交付双方协议书约定的三

原、被告之间签订的《房屋拆迁协议书》系当事人真实意思表示、且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已经按照该协议约定，履行了交付土地使用权证并及时搬迁的义务，被告即应当按照约定时间向原告交付三套补偿安置房屋。原告主张按照《房屋拆迁协议书》第四条第8款约定，被告未能在签订合同后2年向原告交付房屋，构成违约。被告辩称该条款约定不明，无法确认指向的对象；且被告在签订该协议1年半后，已经让原告选房，故被告不构成违约。该条款对于被告交付原、被告《房屋拆迁协议书》中约定的三套房屋的交付时间做了明确约定，但对于被告不能交付《房屋拆迁协议书》中约定的三套房屋、由原告另行选择其他房屋的交付时间约定不明

新疆维吾尔自治区伊哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新42民终50号上诉人（原审原告）：乌布鲁·达吾提，男，1949年3月15日生出，维吾尔族，退休干部，现住新疆沙湾县。被上诉人（原审被告）：沙湾县润泽房地产开发有限责任公司，住所地：沙湾县人民南路润泽小区三号楼。法定代表人：宋玉珍，系该公司董事长。上诉人乌布鲁·达吾提因与被上诉人沙湾县润泽房地产开发有限责任公司（简称润……