房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑08民终202号

原、被告签订的房屋、征收补偿安置协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律及行政法规的强制性规定，故该协议有效，双方应当严格履行。原告原有的房屋已由被告拆迁，被告在拆迁地段已开发建设了莲江一号小区，故原告要求被告按拆迁补偿协议约定交付其开发建设的莲江一号小区商服768平方米、住宅152平方米的请求，具有事实及法律依据，本院予以支持；依据《莲江口镇小城镇建设改造房屋征收补偿方案》及《“教育小区”建设项目协商征收、补偿、安置协议》的规定，被告应给付原告搬迁补助费23040元（768平方米×30元）。原、被告虽在协议中约定安置时间为2011年11月20日，其安置期限仅为6个月，同时约定如六个月内不能回迁，按政策安置补偿办法给予补偿。但按莲江口镇小城镇建设改造房屋征收补偿方案规定，安置时间应为签订协议之日起的18个月，超过18个月加倍支付临迁费，故应按征收补偿方案执行，即从签订协议的2011年5月18日起，至2012年11月17日止的18个月期间，征收营业房屋的，按原房屋证照标明的建筑面积，每平方米30元标准计发临迁补助费，超过18个月安置期限的，应加倍支付临迁费。原告被拆迁的营业房屋

原、被告签订的房屋、征收补偿安置协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律及行政法规的强制性规定，故该协议有效，双方应当严格履行。原告原有的房屋已由被告拆迁，被告在拆迁地段已开发建设了莲江一号小区，故原告要求被告按拆迁补偿协议约定交付其开发建设的莲江一号小区商服768平方米、住宅152平方米的请求，具有事实及法律依据，本院予以支持；依据《莲江口镇小城镇建设改造房屋征收补偿方案》及《“教育小区”建设项目协商征收、补偿、安置协议》的规定，被告应给付原告搬迁补助费23040元（768平方米×30元）。原、被告虽在协议中约定安置时间为2011年11月20日，其安置期限仅为6个月，同时约定如六个

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终202号上诉人(原审被告)佳木斯东辰房地产开发有限公司，住所地佳木斯市郊区莲江口镇。法定代表人刘毅，系总经理。委托代理人庄静，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审原告）马俊生，现住佳木斯市。委托代理人刘树山，佳木斯市东方法律服务所法律工作者。上诉人佳木斯东辰房地产开发有限公司（以下简称佳木斯东辰公司）与被上诉人马俊生房屋拆迁安置补偿合……