房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪02民终1941号

公民的合法财产受法律保护。被拆迁房屋收归国有后，由房管部门安置他户租赁。2000年，原租赁户被拆迁安置搬离后，被拆迁房屋一直空关。国投置业公司取得房屋拆迁许可后，有关部门根据房屋的情况，将被拆房屋产权发还，该房原权利人为陈祥生，其子女陈国荣、陈国光、陈家华、陈国华均享有继承权。国投置业公司作为拆迁单位，理应对陈国荣等上述4人进行拆迁补偿，补偿标准应按照拆迁基地的征询方案规定，补偿被拆房屋的价值，即包含评估价格、套型面积补贴、价格补贴。现陈国荣要求房屋安置，国投置业公司表示同意，并提供配套商品房本市泽悦路XXX弄XXX号XXX室安置该户，并无不当。根据被拆迁房屋的建筑面积计算，陈国荣户应得的补偿款为335，138.40元，与安置房屋价值折抵后的差价为273，201.94元，该户理应支付房屋差价款。国投置业公司应在陈国荣户支付房屋差价款后为该户办理房屋入户手续。原审法院遂判决：一、国投置业公司应将上海市松江区泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋安置陈国荣、陈国光、陈家华、陈国华。二、陈国荣、陈国光、陈家华、陈国华于判决生效之日起十五日内支付国投置业公司房屋差价款273，201.94元。三、国

公民的合法财产受法律保护。被拆迁房屋收归国有后，由房管部门安置他户租赁。2000年，原租赁户被拆迁安置搬离后，被拆迁房屋一直空关。国投置业公司取得房屋拆迁许可后，有关部门根据房屋的情况，将被拆房屋产权发还，该房原权利人为陈祥生，其子女陈国荣、陈国光、陈家华、陈国华均享有继承权。国投置业公司作为拆迁单位，理应对陈国荣等上述4人进行拆迁补偿，补偿标准应按照拆迁基地的征询方案规定，补偿被拆房屋的价值，即包含评估价格、套型面积补贴、价格补贴。现陈国荣要求房屋安置，国投置业公司表示同意，并提供配套商品房本市泽悦路XXX弄XXX号XXX室安置该户，并无不当。根据被拆迁房屋的建筑面积计算，陈国荣户应得的补偿

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1941号上诉人（原审原告）陈国荣，男，1951年8月14日出生，汉族，户籍所在地山东省青岛市，住上海市。被上诉人（原审被告）上海国投置业有限公司，住所地上海市。法定代表人吴昊，上海国投置业有限公司总经理。委托代理人张兆雄，男。原审第三人陈国光，男，1952年11月2日出生，汉族，住上海市。原审第三人陈家华，女，1954年10月14日出……