商品房预售合同纠纷 （2021）鲁02民终4266号

高xx、徐xx与远鹏公司签订的商品房预售合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。合同第十二条约定逾期交房超过180天的，远鹏公司应按日向高xx、徐xx支付房价款万分之0.2的违约金，结合高xx、徐xx签字确认的客户信息表，一审法院确认远鹏公司延期交房期间为184天（2019年1月1日至2019年7月4日），远鹏公司共应按约定支付高xx、徐xx延期交房违约金2730元（741965.74元×184天×0.2?）。高xx、徐xx要求远鹏公司支付房屋租金损失9000元，未提交证据加以证明，故一审法院对高xx、徐xx该诉讼请求不予支持。高xx、徐xx主张双方约定违约金过低，但不能举证证明实际损失超过约定违约金，高xx、徐xx要求调高违约金，于法无据，一审法院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条之规定，一审判决：青岛远鹏置业有限公司于判决生效之日起十日内支付高xx、徐xx逾期交房违约金2730元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

高xx、徐xx与远鹏公司签订的商品房预售合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。合同第十二条约定逾期交房超过180天的，远鹏公司应按日向高xx、徐xx支付房价款万分之0.2的违约金，结合高xx、徐xx签字确认的客户信息表，一审法院确认远鹏公司延期交房期间为184天（2019年1月1日至2019年7月4日），远鹏公司共应按约定支付高xx、徐xx延期交房违约金2730元（741965.74元×184天×0.2?）。高xx、徐xx要求远鹏公司支付房屋租金损失9000元，未提交证据加以证明，故一审法院对高xx、徐xx该诉讼请求不予支持。高xx、

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终4266号 上诉人（原审原告）：高xx，男，1992年4月18日出生，汉族，住山东省平度市。 上诉人（原审原告）：徐xx，女，1992年1月2日出生，汉族，住山东省平度市。 上述两上诉人共同委托诉讼代理人：刘乃杰，山东元鼎律师事务所律师。 上述两上诉人共同委托诉讼代理人：张倩，山东元鼎律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：青岛远鹏……