租赁合同纠纷 （2019）闽0623民初2111号
裁判要旨
合法的租赁合同关系受法律保护。 原、被告之间签订的租赁合同合法有效，应予以确认。 双方之间的租赁合同关系明确，双方应根据合同约定履行合同义务。 本案中杨建财租赁蔡连和养猪场，遇政府拆迁，已因不可抗力无法继续履行合同义务，双方应根据协议书约定的：如政府制止养殖或养猪场所处土地被征用，甲方应退还乙方未使用期间的相应租金的条款各自履行义务。 根据原、被告签订的协议，10年养猪场租金为80000元，每月租金约为666.67元，而杨建财已支付租金40000元，2018年8月16日以后杨建财已无法继续进行生猪养殖，蔡连和应退还多收的租金，即自2018年8月16日起至2021年4月2日的租金，共计31.5个月，为21000元。 故杨建财起诉要求蔡连和返还租金的诉求，有事实和法律依据，予以支持。 蔡连和经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第九八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 蔡连和应于本判决生效之日起十日内返还杨建财养猪场租金21000元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共
摘要
杨建财与蔡连和租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0623民初2111号 原告：杨建财，男性，1972年11月12日出生，汉族，住漳浦县。 委托诉讼代理人：陈耀章，漳浦县前亭法律服务所法律工作者。 被告：蔡连和，男性，1964年04月02日出生，汉族，住漳浦县。 原告杨建财诉被告蔡连和租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 杨建财的委托诉……