房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0182民初2885号
裁判要旨
原、被告签订《商品房买卖合同》及与中国建设银行股份有限公司荥阳支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》后，因被告未按合同约定履行支付银行贷款义务，原告作为保证人分别于2018年6月19日、2018年10月26日向被告邮寄律师函，二份律师函包含了要求被告偿还原告担保款项以及解除合同的相关内容，但被告未及时偿还贷款，亦未对解除合同作出回复，后原告于2019年1月8日又在报纸上刊登公告通知被告解除合同，故对原告要求确认双方签订的《商品房买卖合同》已解除的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，被告应当协助原告办理合同备案和预告登记注销手续。 原告要求被告返还本案所涉的房屋的诉讼请求，因原告已承担保证责任结清银行的贷款，且合同已解除，故本院予以支持。 原告要求被告将房屋恢复原状的诉讼请求，因原告未提供充分的证据证明该房屋原来及现在的状态，故本院不予支持。 对原告要求被告支付违约金33916.85元、律师费10000元、公告费750元的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十九条、第一百三十条、《中华人民共和国担保
摘要
郑州海龙实业有限公司与陈应辉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0182民初2885号原告：郑州海龙实业有限公司，住所地荥阳市索河路与棋源路交叉口西南角。 法定代表人：徐豪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：牛宾，河南英展律师事务所律师。 被告：陈应辉，女，汉族，1980年10月3日生，住河南省西华县。 原告郑州海龙实业有限公司诉被告陈应辉房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后,依法适用普通程序，……