房屋租赁合同纠纷 （2015）珠香法民三初字第2162号

根据原、被告签订的《租赁协议书》载明的内容，被告出租的案涉商铺来源于被告与产权人珠海盈地经贸有限公司于2014年5月4日签订的《承包经营合同书》。原告与被告签订《租赁协议书》后，因被告与商铺产权人珠海盈地经贸有限公司发生纠纷而无法完成改造和向原告交付商铺，导致原告与被告签订的《租赁协议书》因此而终止履行，被告为此收取原告的履约保证金应予返还。故原告请求被告返还保证金人民币32000元并支付银行利息理据充分，本院予以支持。被告经本院公告送达诉讼资料及开庭传票无正当理由拒不到庭应诉视为放弃诉讼权利，本院对原告提供的证据审查认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（七）项、第九十八条、第二百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：被告珠海市汇龙土木工程有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告珠海市香洲明珠中诺通信店返还保证金人民币32000元；并向原告珠海市香洲明珠中诺通信店支付该款的利息，从2014年12月14日起至还清日止，按中国人民银行规定的同期同类一年期贷款利率计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，

根据原、被告签订的《租赁协议书》载明的内容，被告出租的案涉商铺来源于被告与产权人珠海盈地经贸有限公司于2014年5月4日签订的《承包经营合同书》。原告与被告签订《租赁协议书》后，因被告与商铺产权人珠海盈地经贸有限公司发生纠纷而无法完成改造和向原告交付商铺，导致原告与被告签订的《租赁协议书》因此而终止履行，被告为此收取原告的履约保证金应予返还。故原告请求被告返还保证金人民币32000元并支付银行利息理据充分，本院予以支持。被告经本院公告送达诉讼资料及开庭传票无正当理由拒不到庭应诉视为放弃诉讼权利，本院对原告提供的证据审查认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（七）项、第九

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠香法民三初字第2162号原告：珠海市香洲明珠中诺通信店，住所地XXX路XXX号商铺。经营者：黄广丰，男，××年××月××日出生，汉族，广东省顺县人，住珠海市香洲区。委托诉讼代理人：黄晓锋，广东常成律师事务所律师。被告：珠海市汇龙土木工程有限公司，住所地珠海市金湾区。法定代表人：赵维炳，执行董事兼总经理。原告珠海市香洲明珠中诺通信店（以下简称……