民间借贷纠纷 （2019）吉0112执异31号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”，第二十五条第（一）项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人；（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。 经到长春市双阳房地产管理服务中心调查，案涉房产仍登记在鹏泰公司名下。 被执行人齐宏宇挂靠鹏泰公司，以鹏泰公司的名义在双阳区山河街道甲二路东投资建设泓利港湾，所建房产均登记在鹏泰公司名下，并以鹏泰公司名义出售，而房屋的实际所有权人是齐宏宇，本院查封被执行人齐宏宇名下的不动产符合法律规定，故对案外人要求解除其购买的位于长春市双阳区山河镇甲2路东鸿利港湾商品房3栋3单元309室和409室两套房屋查封的请求，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四百六十五条的规定,裁定如下:驳回案
摘要
王晓瑞与齐宏宇、韩笑民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
长春市双阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0112执异31号案外人：赵东月，男，1986年4月19日生，汉族，个体，住长春市双阳区山河街道内。 申请执行人：王晓瑞，女，1984年7月14日生，汉族，吉林双阳农商行职工，住长春市净月开发区。 被执行人：齐宏宇，男，1982年5月1日生，汉族，住长春市双阳区。 被执行人：韩笑，女，1989年6月21日生，汉族，吉林双阳农商行职工，住长春市双阳……