房屋租赁合同纠纷 （2018）苏03民终1759号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。一、关于国投公司要求解除国投公司与远博公司双方合同的问题。国投公司与远博公司于2014年9月1日签订的《房屋租赁及物业服务合同》系双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。远博公司抗辩因房屋存在问题因而从未实际使用过涉案房屋，但根据查明的事实，远博公司按照合同约定利用27层为国投公司下属公司员工提供工作餐直至2016年11月。在此期间，远博公司未按照合同约定交付房屋租金，故国投公司根据双方合同第七条的约定，要求解除双方签订的租赁合同，有合同依据。远博公司陈述系在2016年底从涉案房屋中搬离且返还了房屋，但未能提交充足的证据予以证实。国投公司陈述远博公司系在本案第一次开庭后，也就是在2017年6月19日之后从涉案房屋中搬离并交还了钥匙，房屋的实际控制权已由国投公司所有，且结合一审法院现场调查的情况，双方应在2017年6月下旬远博公司从涉案房屋搬离并交还钥匙。故，国投公司要求解除合同的请求，有合同依据，亦符合法律规定，该院予以支持
摘要
1759徐州远博环保科技有限公司与徐州市国有资产投资经营集团有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终1759号上诉人（原审被告、反诉原告）:徐州远博环保科技有限公司,住徐州市云龙区汉源大道18号办公楼105室。法定代表人：宋辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：王培，江苏泰信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:徐州市国有资产投资经营集团有限公司,住所地徐州市彭城路商业街1号楼15层。法定代表人：李晓东，该公司董事长。委托诉讼……