租赁合同纠纷 （2018）川01民终229号
裁判要旨
青白江国投公司与新都航校于2015年7月23日所签订的租赁合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人所争议的焦点是：新都航校、青白江航校是否存在违约、青白江国投公司是否享有合同解除权、合同的责任主体是谁。青白江航校确认尚欠青白江国投公司租赁费，且对支付所欠租赁费作出了承诺（庭审中，青白江航校也当庭承诺在2017年9月中旬向青白江国投公司支付部分租金），但新都航校、青白江航校未兑现承诺；在未经青白江国投公司许可的情况下，新都航校、青白江航校擅自将租赁房产转租与金箭驾校使用，因此，新都航校、青白江航校未依照合同约定如期支付租赁费、擅自转租等，其行为已构成违约。从庭审查明新都航校、青白江航校的违约事实，已符合双方所签订合同约定解除合同的条件，青白江国投公司享有合同解除权。本案民事责任的承担主体应当是新都航校和青白江航校：1、从合同目的看，庭审中青白江航校法定代表人自述，租赁合同的签订是为开办青白江航校所需。因当时青白江航校尚未设立，故以新都航校的名义与青白江国投公司签订的合同；2、从青白江航校的历史沿革看，新都航校是青白江航校的前身，只是目前新都航校尚未注销（据青白江航校法
摘要
成都市青白江区航空职业技能培训学校、成都市青白江区国有资产投资经营有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终229号 上诉人（原审被告）：成都市青白江区航空职业技能培训学校，住所地：成都市青白江区团结中路114号。 法定代表人：赵景峰，校长。 委托诉讼代理人：许国兵，四川元绪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏勇，四川元绪律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都市青白江区国有资产投资经营有限公司，住所地：成都市青白江区大弯镇政府街1……