建设用地使用权纠纷 （2018）川01民初587号
裁判要旨
双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》系真实意思表示，不违反法律规定，应为有效协议，双方应按约定履行各自的义务。 本案中，双方当事人争议的焦点为是否应对双方约定的逾期付款违约金计算标准进行调整。攀成钢公司认为其已承担案涉土地出让款的分期付款期间的利息，并且与青白江区政府在往来中存在互负债务的情况，青白江区国土局主张的违约金高于实际损失，请求按同期银行贷款利率标准计算违约金。从查明的情况看，双方在合同中约定了由攀成钢公司承担分期付款的利息，也约定了承担逾期付款违约责任，违约金的计算标准按日千分之一计算。在实际履行中，攀成钢公司未按约定支付土地出让款属实，其行为已构成违约，应承担违约责任。在审理中，攀成钢公司对青白江区国土局主张的利息334734元无异议，同意承担该责任，本院予以认定。关于攀成钢公司请求调整违约金计算标准问题。本院认为，违约金的处理是采取以弥补损失为主，惩罚为辅的原则。本案中，攀成钢公司已承担了分期付款期间的利息，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以
摘要
成都市青白江区国土资源局与攀钢集团成都钢钒有限公司建设用地使用权纠纷一审民事判决书 建设用地使用权纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民初587号 原告：成都市青白江区国土资源局，住所地：成都市青白江区华金大道二段527号。 负责人：肖丕楚，局长。 委托诉讼代理人：兰波，四川达和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐远雨，四川达和律师事务所律师。 被告：攀钢集团成都钢钒有限公司，住所地：成都青白江区团结南路。 法定代表人：张虎，执行董事。 委托诉讼代理人：张艳，女，汉……