房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏08民申50号

拆迁安置补偿协议、收到材料清单和情况说明等证据证明，马长宽因拆迁安置取得讼争房屋，其与华德力公司签订商品房合同、取得的购房发票并办理契税减免手续，均是为了办理房屋产权证，并非真实的房屋买卖。本案审理的是马长宽与清浦城投公司之间的房屋拆迁安置补偿合同纠纷，无需追加华德力公司为被告，马长宽在原审也未起诉华德力公司。马长宽在原审对于收到材料清单和情况说明等证据的真实性，并无异议。马长宽与清浦城投公司于2010年签订拆迁补偿安置协议时，未对安置房屋进行市场价评估。原审委托鉴定，也因时隔较久，无法获取当时房地产市场价格，鉴定机构终止鉴定。原审认为双方在签订协议时，通过协商均同意采用2005年的评估价格作为确定安置房屋价格的依据。根据房屋市场行情，以2005年评估价格作为安置房的价格并未损害马长宽的利益，故未支持马长宽要求清浦城投公司返还拆迁安置协议约定房价款超过税务部门核定的计税价格（华德力公司开具的发票价格）部分，并无不当。综上，再审申请人马长宽申请理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的再审条件，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回马长宽

拆迁安置补偿协议、收到材料清单和情况说明等证据证明，马长宽因拆迁安置取得讼争房屋，其与华德力公司签订商品房合同、取得的购房发票并办理契税减免手续，均是为了办理房屋产权证，并非真实的房屋买卖。本案审理的是马长宽与清浦城投公司之间的房屋拆迁安置补偿合同纠纷，无需追加华德力公司为被告，马长宽在原审也未起诉华德力公司。马长宽在原审对于收到材料清单和情况说明等证据的真实性，并无异议。马长宽与清浦城投公司于2010年签订拆迁补偿安置协议时，未对安置房屋进行市场价评估。原审委托鉴定，也因时隔较久，无法获取当时房地产市场价格，鉴定机构终止鉴定。原审认为双方在签订协议时，通过协商均同意采用2005年的评估价格作

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏08民申50号再审申请人（一审原告）马长宽，无业。委托代理人曹根荣，淮安市清浦区黄码法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告）淮安市清浦城市改造建设投资开发有限公司，住所地淮安市清浦区淮海南路268号10楼。法定代表人张茹，该公司总经理。委托代理人韩晨，江苏岸庆律师事务所律师。再审申请人马长宽因与被申请人淮安市清浦城市改造建设投资开发有限公司……