房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）桂02民终28号

关于广西天裕来房地产开发有限公司是否应当支付曾玉良普通装修费的问题。曾玉良与广西天裕来房地产开发有限公司签订《回建原融安贮木场职工住房合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应当确认该合同合法有效。依法有效成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。根据《回建原融安贮木场职工住房合同》约定“安置房结构及装修标准。安置房为砖混结构、水电到户、铝合金窗、楼面为原结构层面、墙面和天棚普通抹灰、卫生间安装好便盆及排污管、入户门安装防盗门、外墙贴磁砖。”同时，《融安县贮木场房屋征收补偿安置方案》中对于“安置房结构及装修标准”之约定与《回建原融安贮木场职工住房合同》之约定一致，曾玉良亦在《融安县贮木场房屋征收补偿安置方案》签字确认。关于曾玉良认为普通装修标准“应参照融安县人民政府廉租房的装修标准即所有房间的门、水电安装到位、墙壁刮腻子、铺地板砖、卫生间装修”。该院认为在《回建原融安贮木场职工住房合同》、《融安县贮木场房屋征收补偿安置方案》中已经明确了广西天裕来房地产开发有限公司交付曾玉良房屋的装修标准，曾玉良主张的普通装修标准无合同依据；即便是根据《无偿回建职工住房协议书》约定

关于广西天裕来房地产开发有限公司是否应当支付曾玉良普通装修费的问题。曾玉良与广西天裕来房地产开发有限公司签订《回建原融安贮木场职工住房合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应当确认该合同合法有效。依法有效成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。根据《回建原融安贮木场职工住房合同》约定“安置房结构及装修标准。安置房为砖混结构、水电到户、铝合金窗、楼面为原结构层面、墙面和天棚普通抹灰、卫生间安装好便盆及排污管、入户门安装防盗门、外墙贴磁砖。”同时，《融安县贮木场房屋征收补偿安置方案》中对于“安置房结构及装修标准”之约定与《回建原融安贮木场职工住房合同》之约定一致，曾玉良亦

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终28号上诉人（原审被告）：广西天裕来房地产开发有限公司。住所地融安县长安镇融江南路*号。法定代表人：张富民，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐云高，广西三创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾玉良，男，1943年5月12日出生，汉族，中专文化，退休职工，住融安县。委托诉讼代理人：龙芳业，融安县法律服务所法律工作者。上诉人广西……