房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3990号

（1995）越法房初字第723号民事判决认定邓永年与农工商公司签订的《旧城改造征地拆迁安置协议书》因农工商公司提请仲裁随即失效，该判决经二审终审予以维持，故邓永年要求确认《旧城改造征地拆迁安置协议书》有效，原审法院不予支持。上述协议书已失效，且邓永年与农工商公司因征地拆迁安置问题经市房地产管理局仲裁办公室作出裁决，该裁决已执行完毕，现邓志荣再提出要求农工商公司多补偿产权面积，办理广州市越秀区濠畔街某号某05房的产权证，没有依据，原审法院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决如下：驳回邓志荣的诉讼请求。一审案件受理费2300元，由邓志荣负担。邓志荣不服上述原审判决，向本院提起上诉称：原审法院不能单凭（1995）越法房初字第723号民事判决的认定来判定整个案件；（88）穗房仲字第45号仲裁书程序违法；根据1986年12月30日《发、领征用私房补偿费通知（收据）》可知，农工商公司已经按照规定扣除了违章部分19.8平方米的金额3058.56元，因此农工商公司应该按照规定补偿20平方米的产权给邓志荣。请求撤销原审判决，支持邓志荣的原审诉讼请求。农工商公司答辩称：（

（1995）越法房初字第723号民事判决认定邓永年与农工商公司签订的《旧城改造征地拆迁安置协议书》因农工商公司提请仲裁随即失效，该判决经二审终审予以维持，故邓永年要求确认《旧城改造征地拆迁安置协议书》有效，原审法院不予支持。上述协议书已失效，且邓永年与农工商公司因征地拆迁安置问题经市房地产管理局仲裁办公室作出裁决，该裁决已执行完毕，现邓志荣再提出要求农工商公司多补偿产权面积，办理广州市越秀区濠畔街某号某05房的产权证，没有依据，原审法院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决如下：驳回邓志荣的诉讼请求。一审案件受理费2300元，由邓志荣负担。邓志荣不服上述原审判决

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第3990号上诉人(原审原告)：邓志荣，住广州市越秀区。委托代理人：曾凡星，广东宏安信律师事务所律师。委托代理人：钟玉婷，广东宏安信律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：广州市农工商建设开发有限公司（原广州市国营农工商联合总公司），住所地广州市天河区。法定代表人：廖若清，该公司董事长。委托代理人：黄振辉，广东大同律师事务所律师……