业主撤销权纠纷 （2018）川01民终15234号

本案的争议焦点为：1.本案是否属于法院受理案件范围，蜀郡业主大会是否为适格被告；2.蜀郡业主大会作出决议的程序及决议是否符合《蜀郡业主大会议事规则（草案）》及相关法律的规定；3.蜀郡业主大会作出的决议是否侵害了赖丽思、陈民华的合法权益。现一审法院就本案争议焦点评析如下：针对本案争议焦点一，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”的规定，本案属于人民法院民事案件受理范围，一审法院对于蜀郡业主大会提出的该项抗辩理由不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定”之规定，业主大会作为自治组织，管理全体业主的共有财产、共同事务，可以作为其他组织参加诉讼。针对本案争议焦点二，一审法院认为，关于赖丽思、陈民华提出蜀郡业委会组成人员不合法，蜀郡业委会不能正常行使职权的主张，根据《蜀郡业主大会议事规则（草案）》第十七条（业主大会临时会议）“有下列情形之

本案的争议焦点为：1.本案是否属于法院受理案件范围，蜀郡业主大会是否为适格被告；2.蜀郡业主大会作出决议的程序及决议是否符合《蜀郡业主大会议事规则（草案）》及相关法律的规定；3.蜀郡业主大会作出的决议是否侵害了赖丽思、陈民华的合法权益。现一审法院就本案争议焦点评析如下：针对本案争议焦点一，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”的规定，本案属于人民法院民事案件受理范围，一审法院对于蜀郡业主大会提出的该项抗辩理由不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终15234号 上诉人（原审原告）：赖丽思，女，1953年10月4日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：马瑞成，四川时代经纬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王一诗，四川时代经纬律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都天府新区华阳街道蜀郡建筑区划业主大会，住所地成都天府新区华阳街道华府大道一段518号。 负责人：……