房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁03民终3632号

原告丁慎胜通过他人赠与取得了涉案拆迁安置协议书中载明的建筑面积为44.52平方米的房屋的全部所有权份额，并通过从案外人张家香处购买取得了涉案拆迁安置协议书中载明的建筑面积为55.12平方米的房屋的所有权。原告丁慎胜与被告北河口村委就上述两套房屋签订的拆迁安置协议系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法认定为有效协议。被告北河口村委应当按照协议约定向原告安置一套建筑面积为100平方米的房屋，但被告北河口村委未按合同约定向原告交付房屋，且明确表示无法交付，应当赔偿因此给原告造成的损失。根据法律规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。现原告要求被告按照每平方米1500元的价格向原告赔偿因无法交付房屋给原告造成的经济损失150000元（1500元/平方米×100平方米），被告对原告主张的每平方米1500元的价格明确表示认可，且原告主张的损失范围符合法律规定，故对原告的该项诉讼请求，予以支持。按照原、被告签订的拆迁安置协议书，被告应向原告支付一次性搬迁费1200元，有线电视移动费300元，常住人口安置补助费480元，上述三项费用合计1980元。因该1980元，已经用于

原告丁慎胜通过他人赠与取得了涉案拆迁安置协议书中载明的建筑面积为44.52平方米的房屋的全部所有权份额，并通过从案外人张家香处购买取得了涉案拆迁安置协议书中载明的建筑面积为55.12平方米的房屋的所有权。原告丁慎胜与被告北河口村委就上述两套房屋签订的拆迁安置协议系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法认定为有效协议。被告北河口村委应当按照协议约定向原告安置一套建筑面积为100平方米的房屋，但被告北河口村委未按合同约定向原告交付房屋，且明确表示无法交付，应当赔偿因此给原告造成的损失。根据法律规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。现原告要求被告按照每平方米1500元的

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终3632号上诉人（原审被告）：博山区八陡镇北河口村民委员会。住所地：淄博市博山区八陡镇北河口村。组织机构代码：B4763134-4。法定代表人：丁秀发，主任。委托诉讼代理人：王绪泉，山东博港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁慎胜，男，1966年12月23日出生，汉族，农民，现住淄博市博山区。上诉人博山区八陡镇北河口村民委员会（以……