房屋租赁合同纠纷 （2017）冀07民终1832号

原、被告之间从2001年起既形成了房屋租赁合同关系并实际履行。双方在2001年口头约定的权利义务内容在2016年9月4日签订的书面《租房合同》中得以明确，该合同是有效的合同，双方当事人应当依约履行合同。原、被告双方在合同约定原告随时可以向被告收回房屋。现原告要求解除原、被告之间的房屋租赁合同，并返还房屋及院落的请求具有事实与法律依据，本院予以支持。判决：一、确认原告苏秀芬与被告张文焕之间的关于“三排房家属房”1排4号房屋租赁合同于2017年4月17日解除。二、被告张文焕于本判决生效之日起十五日内将“三排房家属房”1排4号房屋及院落返还与原告苏秀芬。本院二审期间，张文焕向本院提交了石建军和王凤荣的两份证人证言，证明他们在涉案房屋没有居住到2001年，后来煤矿又给了一套房让他们住，我住的时候他们已经不住了。苏秀芬的质证意见为：石建军证言我们认为与本案诉争的房屋没有关联性，依据民事诉讼法规定，证人应当出庭作证，未出庭作证不具有合法性，居住过前堡新村33号和本案的房屋也没有关系。王凤荣证言的内容与本案无关，证人应当出庭作证，未出庭作证所以不具有合法性，证言内容是33号房屋交回原单位，是证明人居

原、被告之间从2001年起既形成了房屋租赁合同关系并实际履行。双方在2001年口头约定的权利义务内容在2016年9月4日签订的书面《租房合同》中得以明确，该合同是有效的合同，双方当事人应当依约履行合同。原、被告双方在合同约定原告随时可以向被告收回房屋。现原告要求解除原、被告之间的房屋租赁合同，并返还房屋及院落的请求具有事实与法律依据，本院予以支持。判决：一、确认原告苏秀芬与被告张文焕之间的关于“三排房家属房”1排4号房屋租赁合同于2017年4月17日解除。二、被告张文焕于本判决生效之日起十五日内将“三排房家属房”1排4号房屋及院落返还与原告苏秀芬。本院二审期间，张文焕向本院提交了石建军和王凤荣

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1832号上诉人（原审被告）：张文焕，男，1953年10月30日出生，汉族，现住张家口市。委托诉讼代理人：史金兰，系张文焕妻子，1954年10月6日出生，汉族，住址同上。被上诉人（原审原告）：苏秀芬，女，1938年7月20日出生，汉族，现住张家口市。委托诉讼代理人：冯宪军，河北耀鼎律师事务所律师。上诉人张文焕因与被上诉人苏秀芬房屋租……