房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）皖15民终2764号

提前交房协议书约定：最终结算依据以原回迁协议的规定及相关部门最终核准的数据及房屋性质为准，双方对商铺与办公用房的价值若有争议，可共同委托具备资质的评估机构进行评估确定，产生的偏差，从应付款中增减。因双方没有委托评估，又产生争议，故裁定发回重审。案件发回后，鼓楼街道办事处并不配合评估，其申请法院委托评估鼓楼街道办事处办公用房和其已回迁安置给鼓楼街道办事处包括商铺在内房屋之间的性质差价。一审期间，评估机构作出两宗房屋差价为408000元的鉴定结论，其支付了评估费11200元。现一审法院在查明了全部案件事实后，认为一审期间双方均未提供相关部门出具诉争房屋权属证明，诉争房屋也未经相关部门最终核准房屋数据及房屋性质，故无法确认涉案房屋价值，从而认定其一审诉请条件暂不成就。对此，其认为一审法院认定事实存在遗漏和错误。在评估时，其早就向人民法院提交了规划核实证书，明确记载了回迁安置全部房屋的开发商即房屋权利人是舜安公司，明确记载了房屋的面积、结构、幢号、成新度、性质等相关数据。否则，鼓楼街道办事处在质证时不会不提出这方面的异议。而鼓楼街道办事处仅对评估报告提出评估方法、公摊面积、被拆迁土地为划拨共3

提前交房协议书约定：最终结算依据以原回迁协议的规定及相关部门最终核准的数据及房屋性质为准，双方对商铺与办公用房的价值若有争议，可共同委托具备资质的评估机构进行评估确定，产生的偏差，从应付款中增减。因双方没有委托评估，又产生争议，故裁定发回重审。案件发回后，鼓楼街道办事处并不配合评估，其申请法院委托评估鼓楼街道办事处办公用房和其已回迁安置给鼓楼街道办事处包括商铺在内房屋之间的性质差价。一审期间，评估机构作出两宗房屋差价为408000元的鉴定结论，其支付了评估费11200元。现一审法院在查明了全部案件事实后，认为一审期间双方均未提供相关部门出具诉争房屋权属证明，诉争房屋也未经相关部门最终核准房屋数

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖15民终2764号上诉人（原审原告）：六安市舜安置业有限公司，住所地安徽省六安市裕安区古城花园**楼，统一社会信用代码91341500672636669K。法定代表人：陈志安，该公司董事长。委托诉讼代理人：汤国良，安徽智星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：六安市裕安区鼓楼街道办事处，，住所地安徽省六安市裕安区庆安街**统一社会信用代码11……